140平米的房子公摊面积一般是15%-40%，房屋公摊面积的计算方式是公摊系数=公摊面积/套内面积。比如140平米的房子在多层当中的公摊系数大约为18%，按照18%计算的话140平米的房子套内面积大约为118平米。
如何测量房屋套内面积
房屋验收时，一般会有测绘公司对房屋面积进行测量，但是很多人对于测量结果是怎么得出来的并不清楚，也想知道自己房屋真实的使用面积是多少。因此，首先要清楚房屋的各项面积，套内建筑面积是由三部分组成的，套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。然后测量这些部分的面积，这些面积之和就是房屋的套内建筑面积。
1、套内使用面积的计算
测量出各个空间的长和宽，然后将其相乘，算出面积是多少，然后将室内各部分所有的面积加起来，便是总的套内使用面积了。
2、套内墙体面积的计算
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体有公用墙和非公用墙两种，均是按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。算好之后相加，就得到了套内墙体面积。
3、阳台建筑面积的计算
阳台分为很多种，要根据不同形状的阳台来区分计算：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其净面积(含内墙墙体面积)的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
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