指对城市危旧房实施的规划改造。城市危旧房,指城市规划区范围内,集中连片建设,简易结构房屋较多,建筑密度大,使用年限久,房屋质量差,人均建筑面积小,使用功能和基础设施配套不健全,交通不便利,治安和消防隐患大,环境卫生脏乱差的区域。
从改造危旧房的角度来说,对危旧房的住户可以采取就地回迁和外迁两种方法处理,因而一些地方明明是商业的需要,打的却是危旧房改造的名义,把一些住房危旧房拆迁掉,让居民外迁,恐怕居民也很难找出理由反对这不是危旧房改造。
城市的危旧房改造符合的几个特征:
1、需要拆除改造的房子已经被鉴定为危房。
2、房子的原业主主动要求通过改造来改善其的住房条件。
3、开发商建设性投资不能马上盈利,所建住房标准为安居房比市面上的普通商品房要低,而且当地政府在项目的前期投资上给予大力的扶持和优惠政策。
4、业主根据不同的情况,与当地的政府或单位共同负担建房的费用。
本文标题:城市危旧房改造是什么
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