民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所，民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等都可以归纳成民宿类。
按位置分城市民宿和乡村民宿两大类，按功能分纯粹住宿型和特色服务型两大类，不同形式的民宿有不同的区别，其中的环境和风格都是不一样的，都是根据自己的特色文化形成的民宿。
民宿的核心功能是住宿，也是有情怀的住宿，其中兼具群居密度与空间舒展，释放乡村开放的信号，具有综合提升功能，是具有不一样气息，不一样吸引的形式，超越的一般性的乡村陈列，融入了情感、温馨、怀旧，也是对周边环境的一个解读，是一个中间人的身份来演示的。
民宿的特色
1、景观民宿：临近景区，干净、清爽。
2、原住民部落民宿：不刻意布置的居家住宿。
3、农园民宿：以乡村文化为内涵，体验农庄生活。
4、温泉民宿：结合周边资源，打造温泉养生等服务。
5、传统建筑民宿：利用自用住宅空闲房间，价格相对饭店便宜的住宿。
6、艺术文化民宿：依托地域特色资源而发展，文化气息浓厚。
民宿是住宅还是商业用地
民宿一般都是商业用地、商住用地或综合用地。申请民宿时，需要根据土地性质办理消防许可和特行证，如果民宿没有按照经营酒店的方式开办，大部分是没有办理消防证和特行证的，具体每个地方的操作方式不一样，需要到相关部门咨询。
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