物业费是从交房开始算的。具体来说，从开发商书面通知交房通知单上的时间开始算的。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。
缴纳物业费要注意哪些内容
1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的
在我们生活中，通常情况下。如果说，业主拒绝教你物业费。此时个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，拒交物业费都是不合理的。就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。
2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗
通常来说，在物业签订的合同范围之内，字物业开始提供服务之后。无论房子是否有人住，都需要缴纳效应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务。那这是业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主就可以选择拒绝缴纳这个费用。
3、物业公司是否有权利进行停水停电
如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房，采取断电断水的方法。那么知道吗?物业公司是无权对业主进行断电断水的吗?要知道供应水电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已?他们是无权进行水电的停用的
4、业主是否有权过问业务费用的支出
作为物业费的支付方，也是消费者。则有权知道物业费的消费情况，物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问，业务公司就有权要出具关于物业费的相关服务情况开销。
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