房贷共同还款人是需要参与还贷的，房贷会优先从主贷人的银行卡中扣款，如果主贷人不能还款银行可以要求共同还款人还款，如果主贷人持续不能还款的话，共同还款人需要在主贷人不能还款的期间偿还房贷，如果两人都不还款的话银行是可以追究两人还款义务的。
当共同还款人要注意什么
借款人还款能力
大家在为别人充当共同还款人时，一定要了解一下对方是否具有较强的还款能力。因为作为共同贷款人，也是存在还款的责任的，如果主贷人无法还款，共同贷款人就必须要还款。
借款人信用
有的借款人在有能力还款的情况下，也会选择拒绝还款。这样，共同还款人就不得不代为还款了。为了避免这样的事发生，大家需要了解对方的信用如何。
自身还款能力
在借款人无力还款的情况下，共同还款人需要代为还款。因此，大家要确保自己有足够的还款能力。否则，自己的征信就很有可能会出现不良记录。
个人征信对贷款买房有什么影响
当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。(个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，个人信用报告是个人征信报告的俗称。)
如果我们信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。
而在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的历史还款记录，判断其还款意愿。查看借款笔数、对外担保情况等，判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。
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