杭州购房限购政策新规定是什么

时间：2024-03-25 12:36:14 来源：作者：

导读：杭州购房的限购政策是比较严格的，所以在杭州买房需要选确定自己是否具备购房条件，那么杭州购房限购政策新规定是什么呢?

杭州购房限购政策新规定是什么

1、杭州限购范围：杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区;杭州不限购区包括临安区(不限购需要摇号)。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号。

2、杭州限购区户籍：落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房;落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。

3、杭州非限购区户籍：落户满5年是单身限购1套，已婚限购2套新房;落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。

4、外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。

杭州购房限购政策新规定是什么

1、对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。

2、为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为40%，政策调整范围为杭州市限购区。

3、对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为LPR-20BP;二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加60个基点，即最低利率为LPR+60BP;政策调整范围为杭州市全辖。

4、本次政策调整自2022年11月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即2022年11月10日及以前的网签合同，仍按原政策执行。

5、未调整房贷政策按原差别化房贷政策执行。

根据通知，该银行对于杭州首套房首付三成的认定条件由认房又认贷变为认房不认贷，即在杭州没有住房，但有住房按揭贷款记录，并且贷款已经结清的购房者，可以按照首套房贷政策执行。

另外，贷款购买二套住宅的购房者，最低首付比例从此前的六成调整为四成。

首套房贷利率最低调整为4.15%，二套房贷款利率最低调整为4.9%。