外地人能在长沙买房，外地户籍在长沙可以拥有首套房购买资格，不过有下列条件需要满足：
1、不落户：
凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
如果想在长沙购买第二套住房，就必须落户长沙满两年以上，外地户籍在长沙市是没有二套房购买资格的。
2、落户：
落户和缴存长沙社保同时满一年以上，也可以拥有首套房购买资格。
在长沙买房要注意什么
1、要确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。
2、对出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。
3、要交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、票据等。
4、对于购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。
5、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。
6、投资有风险，小心定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要交纳多少定金才能参加。如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。
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