房贷提前部分还款需要带什么

时间：2024-03-23 23:52:25 来源：作者：

导读：申请银行贷款买房之后，只要满足条件肯定会申请提前还款，不过提前还款除了预约时间之后，还需要带什么?

房贷提前部分还款需要带房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

房贷提前部分还款需要带什么

1、提出申请：一般应提前一个月，由借款人本人至房贷银行提出书面申请，看房贷银行是否同意提前还房贷，协商处理原则，或者按照签订的个人购房借款合同约定处理，办理提前还清房贷业务。

2、准备资料：个人有效身份证、房贷银行卡、个人购房借款合同等到房贷银行办理贷款结清手续，可能还需要准备一定的提前还款违约金，具体费用可以提前咨询房贷银行或者以签订的借款合同为准。

3、银行审批：将准备好的资料和房贷提前还款书面申请单，提交给银行审批，待审批通过，计算剩余应还房贷本金、提前还款违约金等，便可以进行提前还款操作。

4、办理房贷清户撤押工作：即房贷提前还清后，银行进行撤销房屋抵押的工作，主要就是将已入库保管的有关抵押凭证和文件退还给借款人，比如房产证、房贷结清证明等，交由借款人书面签收，然后借款人再去房管局的房屋产权抵押部门办理抵押注销手续。

不是所有银行都支持提前还房贷，有的银行对提前还款会收取一定的违约金，不同银行对于提前还房屋贷款的要求也不一样。因此在提前还房贷时要做好以下准备工作：

1、仔细查看贷款合同，了解关于提前还款的合同事项

看贷款合同是否规定有提前还款的违约金、申请说明以及注意事项等信息，如果存在违约金，了解违约金的比例和数额。需要支付高额违约金的情况下，提前还房贷并不划算。

2、提前联系银行，明确提前还款申请条件

可以提前跟贷款银行联系，表明提前还房贷的意向，了解提前还房贷的申请条件和材料。