问：公积金和商业贷款可以不同年限吗？
答：公积金和商业贷款不可以不同年限，因为在组合贷款当中设定的是同一抵押物，如果说贷款的期限不一致的话，很容易会出现在没有还清贷款的时候，受托银行就对抵押物进行处置的情况，也不方便银行进行管理。所以在申请组合贷的时候，公积金贷款和商业贷款的年限是相同的，还款日期也是相同的，唯一不同的地方就是二者的还款账户是分开的，公积金贷款用公积金账户的余额来还款，只有当账户余额不足之后，才会使用银行卡来还款，而商业贷款则是直接由指定的还款银行卡还款。组合贷款办理的注意事项：1、只有公积金缴存者才是能够申请组合贷款的，也就意味着需要先满足公积金贷款的条件，并且公积金账户处于正常缴存的状态中，才能够把剩余部分的房款用商业贷款的形式来补足。2、办理组合贷款时，一定要把公积金可以贷款的额度全部用完，并且优先办理公积金贷款之后再去办理商业贷款，这样就能够节约利息。3、有提前还款的打算，可以先还商业贷款。4、公积金贷款的金额确定就不能够更改，所以要结合自身的情况确定最终申请的贷款金额。
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