1、在认房认贷的情况下：如果首套房是全款购买的，卖掉再买算首套，因为这个时候个人名下无房无贷，那么再买属于首套。但如果是贷款买的再卖掉，则算二套，因为有贷款记录。
2、在认房不认贷的情况下：无论是贷款购买还是全款购买，只要把首套房卖了并完成过户手续，再买都算首套。
办理首套房证明需要什么
开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
1、预约号时需携带以下材料：
(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;
(2)查询以家庭为单位，1需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
(3)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需携带以下材料：
(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;
(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
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