1、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权;
2、单位房是房改房建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。
单位福利房可以继承吗
单位福利房能否继承取决于以下情况：
1、房地产转让给个人的，可以按照遗嘱或者法定继承分割;
2、房产不转让给个人，只有使用权。与死者共同居住的人在租赁期内继续租赁，但无权继承。职工从未购买过福利分房的产权，直到去世。公共住房的租赁权不是公民的合法财产，因此公共住房不可能是遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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